| 昨天，市住建委公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，4月1日起實(shí)施。北京廉租房與公租房全面并軌，實(shí)行房源分配、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出管理三個(gè)方面的統(tǒng)一。新規(guī)對(duì)于廉租家庭的影響不大，承租家庭租金不變。
兩房“房源互通”
市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租住房?jī)?yōu)先面向廉租住房實(shí)物配租家庭公開(kāi)配租，在實(shí)現(xiàn)廉租住房實(shí)物配租家庭應(yīng)保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請(qǐng)家庭配租。此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的“隔斷”，實(shí)現(xiàn)房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一
并軌后，租金標(biāo)準(zhǔn)由各產(chǎn)權(quán)單位按照本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金的廉租住房項(xiàng)目，各產(chǎn)權(quán)單位可將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)租金作為并軌后的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實(shí)現(xiàn) “同房同價(jià)”。
退出管理統(tǒng)一
承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房實(shí)物配租條件但符合公租房條件的，承租家庭可申請(qǐng)按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。承租家庭不再符合公租房條件的，統(tǒng)一按照公租房退出管理的有關(guān)政策執(zhí)行。
承租家庭租金不變
廉租住房實(shí)物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實(shí)物配租租賃合同，仍按照我市廉租住房政策規(guī)定繳納實(shí)繳月租金，租金繳納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實(shí)物配租家庭實(shí)繳租金不變。公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策和承租市場(chǎng)房源的廉租家庭租金補(bǔ)貼政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
■解讀
租金補(bǔ)貼不變
市住建委表示，并軌后廉租房家庭繳納的租金不變。2012年開(kāi)始實(shí)施的北京公租房租金補(bǔ)貼辦法，符合人均月收入在2400元以下等條件的家庭承租公租房，可獲得政府提供的租金補(bǔ)貼。此次完全并軌后，這些廉租家庭承租公租房，仍然享受著同樣的租金補(bǔ)貼。
換房更加便捷
市住建委介紹，此次廉租房與公租房并軌后，不但對(duì)保障家庭沒(méi)有影響，而且還會(huì)大大方便這些家庭。“比如，過(guò)去廉租家庭如果收入增多，不符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)，但又符合公租房標(biāo)準(zhǔn)，只能先退出廉租房，再申請(qǐng)公租房。而實(shí)施新規(guī)后，則可不用搬出，直接申請(qǐng)改為公租戶(hù)即可。”
《通知》規(guī)定，不再符合廉租房實(shí)物配租條件，但又符合保障房條件的，承租家庭可按照合同約定退房或申請(qǐng)按公租房政策繼續(xù)承租原住房。 |
