北京燕西華府項(xiàng)目實(shí)景圖

北京別墅市場(chǎng)表現(xiàn)已經(jīng)不同以往。日前，一場(chǎng)名為“學(xué)府獨(dú)棟，重領(lǐng)西山”的主題沙龍?jiān)诒本┭辔魅A府售出樓舉行，談及今年截至目前的別墅銷售情況，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅介紹稱：“今年前八個(gè)月北京別墅市場(chǎng)的成交量是4747套，創(chuàng)有史以來別墅市場(chǎng)成交量新高。其中，市場(chǎng)供應(yīng)最稀缺的獨(dú)棟和雙拼別墅占到供應(yīng)的17%左右?！?/p>

在北京，別墅市場(chǎng)已經(jīng)形成了中央別墅區(qū)、西山別墅區(qū)、亞奧別墅區(qū)、南中央別墅區(qū)等概念區(qū)域，新老市場(chǎng)格局同時(shí)顯現(xiàn)。其中，西山別墅區(qū)依托稀缺的地理環(huán)境在中別墅區(qū)中格外突出。

談及西山片區(qū)，郭毅表示，“京西板塊近十年來極少供地，使得京西的房?jī)r(jià)并沒有被地價(jià)泡沫推高。同時(shí)，京西二手房市場(chǎng)價(jià)格較為堅(jiān)挺，給了新房市場(chǎng)有利的支撐。總體來看，京西未來的需求有待無限地挖掘?！?/p>

其中，燕西華府作為西山近十年來唯一面世的獨(dú)棟豪宅，一直以來都備受市場(chǎng)關(guān)注。為此，北京西海龍湖置業(yè)有限公司營(yíng)銷副總經(jīng)理李延杰表示，燕西華府作為西山的標(biāo)桿性豪宅，正逐漸受益于規(guī)劃的利好，升值潛力無可置疑?！澳壳绊?xiàng)目的銷售額達(dá)到了30億，作為西山唯一的獨(dú)棟，燕西華府備受關(guān)注，其中小獨(dú)棟樣板間還未正式開放就已經(jīng)開始簽約銷售了。”

北京自古以來有著東富西貴的說法，京西擁有無可復(fù)制的西山皇家血統(tǒng)與極致稀缺的自然山水：西山、青龍湖等著名山水環(huán)繞。潭柘寺、戒臺(tái)寺兩大千年皇家修行勝境，孕育天然貴氣。燕西華府承接西山貴氣，兼具文化底蘊(yùn)：人大附中、國(guó)際學(xué)校、私立學(xué)校云集。作為西山近十年來唯一的獨(dú)棟學(xué)府，燕西華府實(shí)現(xiàn)了從“城市別墅”到“城市山水人文別墅”的升級(jí)。

如今，西貴更是“稀貴”，土地供應(yīng)的剛性限制和國(guó)家政策的緊縮將導(dǎo)致獨(dú)棟別墅在今后成為另一類“城市遺產(chǎn)”。京西區(qū)域作為最珍貴的老牌別墅區(qū)域，傳承皇家地脈，更是被賦予了不一樣的價(jià)值。