大興14地塊5000畝產(chǎn)業(yè)用地將入市

入市地塊打造符合首都功能定位產(chǎn)業(yè)；今年將推進(jìn)6地塊400畝集體租賃住房項(xiàng)目

“疏整促”后的空閑土地如何利用，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地如何入市？昨日召開(kāi)的2018大興區(qū)產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展推介會(huì)上，大興區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊蓓蓓表示，目前大興共有14個(gè)地塊約5000畝產(chǎn)業(yè)用地達(dá)到入市條件，將打造符合首都功能定位的產(chǎn)業(yè)。此外，今年大興還將推進(jìn)6個(gè)地塊約400畝集體租賃住房項(xiàng)目。

目前，大興已有黃村鎮(zhèn)、北臧村鎮(zhèn)、西紅門(mén)鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和魏善莊鎮(zhèn)5鎮(zhèn)公布了入市地塊及產(chǎn)業(yè)情況。

今年將推進(jìn)400畝集體租賃住房項(xiàng)目

大興區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊蓓蓓介紹，自農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地改革試點(diǎn)以來(lái)，大興區(qū)已拆除騰退土地超過(guò)9萬(wàn)畝，共儲(chǔ)備14個(gè)地塊約5000畝產(chǎn)業(yè)用地，并達(dá)到入市條件。同時(shí)，按照“國(guó)集同步、租售并舉、職住均衡”的部署，今年還將推進(jìn)6個(gè)地塊約400畝集體租賃住房項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃，大興區(qū)堅(jiān)持疏解整治與優(yōu)化提升并舉，入市地塊發(fā)展產(chǎn)業(yè)以加快構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向，致力打造符合首都功能定位的產(chǎn)業(yè)，通過(guò)疏解整治的減法，實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥(niǎo)、功能提升的加法，實(shí)現(xiàn)資源更優(yōu)配置，推動(dòng)區(qū)域品質(zhì)提升。

目前，大興區(qū)在所有鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了集體建設(shè)用地的全覆蓋，參與改革的經(jīng)濟(jì)組織達(dá)到232個(gè)、受益成員22萬(wàn)，占比分別為56%、61%。

入市地塊手續(xù)辦理縮至40個(gè)工作日

據(jù)介紹，近兩年，大興區(qū)以“金融參與”為重點(diǎn)，引導(dǎo)20多家金融機(jī)構(gòu)推出專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)全流程參與，集體土地的資產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)屬性得到充分體現(xiàn)。目前，圍繞入市所運(yùn)轉(zhuǎn)的資金總計(jì)超過(guò)千億。

此外，為優(yōu)化“營(yíng)商環(huán)境”，經(jīng)北京市深改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，試點(diǎn)入市地塊將采取“區(qū)級(jí)負(fù)責(zé)、區(qū)級(jí)審批、市級(jí)備案”審批新程序，二級(jí)建設(shè)項(xiàng)目審批進(jìn)行“流程再造”，手續(xù)辦理綜合時(shí)限縮短至40個(gè)工作日。

大興五鎮(zhèn)入市地塊及產(chǎn)業(yè)情況

黃村鎮(zhèn)

擬入市的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地包括狼垡地區(qū)、蘆城地區(qū)和孫村地區(qū)。該區(qū)域毗鄰豐臺(tái)總部基地，適合于打造一個(gè)集現(xiàn)代商業(yè)、辦公、綜合服務(wù)業(yè)為一體的“中國(guó)活力港”，將打造成為富有現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)氣息的北京總部新基地。

北臧村鎮(zhèn)

上市地塊位于南六環(huán)路北側(cè)，自然條件優(yōu)越，是名副其實(shí)的“都市氧吧”。上市地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施齊備，完全滿(mǎn)足入駐企業(yè)生活需求。上市地塊內(nèi)需引進(jìn)科技研發(fā)、企業(yè)總部等符合首都功能定位的企業(yè)。

西紅門(mén)鎮(zhèn)

共推出國(guó)有居住用地2處，總建筑面積157.3萬(wàn)平米，配建13萬(wàn)平米綜合性商業(yè)金融服務(wù)用房和少量物流、倉(cāng)儲(chǔ)用房；集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)項(xiàng)目用地4處，總建筑面積150萬(wàn)平米；需轉(zhuǎn)型升級(jí)工業(yè)廠(chǎng)房規(guī)模23.5萬(wàn)平米；興創(chuàng)國(guó)際中心可租售辦公寫(xiě)字樓9萬(wàn)平米、商業(yè)1.3萬(wàn)平米。

瀛海鎮(zhèn)

將重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)總部、研發(fā)中心、科技創(chuàng)新服務(wù)、文化創(chuàng)意和會(huì)議會(huì)展等產(chǎn)業(yè)。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)全鎮(zhèn)統(tǒng)籌、土地集中連片，規(guī)劃總建設(shè)用地面積約86.88公頃；工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)已經(jīng)取得批復(fù)，釋放出大量發(fā)展空間。

魏善莊鎮(zhèn)

將打造“兩區(qū)一帶”，即臨空高端服務(wù)承載區(qū)、國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)和南中軸文化帶。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上市土地指標(biāo)共100公頃，其中近期78公頃，遠(yuǎn)期22公頃，圍繞南中軸按北、中、南均衡布局，形成北、中、南三個(gè)組團(tuán)。三組團(tuán)近期可上市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地面積約55.35公頃。