成都樓市限購政策15日再次升級，在原先的“限購令”上將住房限購對象由個人調(diào)整為家庭，并規(guī)定在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)日，成都出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(簡稱《通知》)，明確成都的限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調(diào)整為新購住房時需考量家庭已有住房套數(shù)。

根據(jù)《通知》，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，成都以家庭為單位限購并非個例，北京、上海、海南等地限購均是以家庭為單位。

對于緊急出臺的限購新政，成都官方解釋稱，為了支持合理自住需求，做到職住平衡，遏制投機(jī)炒房行為，成都借鑒其他城市成熟經(jīng)驗，對原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善。

據(jù)了解，2017年11月，成都成為北京、上海、南京、長沙后中國第五個進(jìn)行搖號購房的城市。搖號政策出臺后，成都二手房市場量價雙增長。2018年3月底，成都實行“剛需”優(yōu)先搖號購買新商品房的政策，二手房交易開始放緩。

“雖然‘剛需’優(yōu)先，但是由于以個人為單位限購，出現(xiàn)了老人、小孩排隊搖號的情況?！蔽髂县斀?jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，以家庭為單位限購可以提高限購的有效性，讓購房流程更加規(guī)范與公平，緩解房地產(chǎn)市場的供需矛盾。

此外，成都當(dāng)日還發(fā)布了公證搖號排序選房新規(guī)，規(guī)定一個家庭一次只能參與一個項目搖號，騙取購房資格者3年內(nèi)不受理其購房登記。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都實施購房搖號后，受新房、二手房價格倒掛以及資金保值增值需要的影響，導(dǎo)致不少居民為了買到房子同時在多個樓盤參與搖號，容易產(chǎn)生誘發(fā)恐慌性購房情緒、增加家庭債務(wù)負(fù)擔(dān)、預(yù)埋違約風(fēng)險等一系列問題，出臺公證搖號排序選房新規(guī)是為了引導(dǎo)居民理性購房。