一年來(lái)專(zhuān)項(xiàng)推出7個(gè)公租房試點(diǎn)項(xiàng)目、10個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

3525套保障房專(zhuān)配“新北京人”

去年4月，本市推出面向“新北京人”專(zhuān)項(xiàng)分配公租房和自住房(后升級(jí)為共有產(chǎn)權(quán)房)政策，要求從公租房、自住房項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源，面向符合條件的非京籍家庭配租配售。市住建委昨日發(fā)布，一年來(lái)，本市已推出“新北京人”公租房試點(diǎn)項(xiàng)目7個(gè)、房源774套，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目10個(gè)、房源2751套。共計(jì)3525套房源已經(jīng)供應(yīng)給了“新北京人”。

一年前，住建部門(mén)為深化住房供給側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，平抑房?jī)r(jià)，解決“新北京人”的住房困難，滿足剛需，在北京公租房、自住房中為“新北京人”開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)分配試點(diǎn)，分配對(duì)象要求是在京穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無(wú)房戶。率先實(shí)現(xiàn)配租配售的分別是，朝陽(yáng)區(qū)馬泉營(yíng)、大興區(qū)高米店共計(jì)400套公租房源和昌平北京灣自住房項(xiàng)目約780套房源。

此后，面向“新北京人”配租和配售不少于30%的房源，成為不少保障房的“標(biāo)配”。去年9月開(kāi)始施行的共有產(chǎn)權(quán)房新政中，也對(duì)此有專(zhuān)門(mén)規(guī)定。

相比市場(chǎng)上的房源，公租房、共有產(chǎn)權(quán)房的租金、房?jī)r(jià)都相對(duì)較低，且更為穩(wěn)定。把此前更多面向京籍配租、銷(xiāo)售的公租房和自住房開(kāi)一道口子，這也成為解決“新北京人”住房困難的一項(xiàng)重要舉措。

比如，本市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)錦都家園共有427套房源，其中有30%、共有128套房面向在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍(即“新北京人”)無(wú)房家庭。在價(jià)格上，該項(xiàng)目每平方米2.2萬(wàn)元，明顯低于周邊新房?jī)r(jià)格，甚至該地區(qū)10年左右樓齡的二手房也已經(jīng)達(dá)到每平方米五六萬(wàn)元。

去年“3·17新政”以來(lái)北京從供求兩側(cè)發(fā)力落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位。北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池分析，“新北京人”相關(guān)政策將外來(lái)人口納入了保障范圍，擴(kuò)大了保障住房的覆蓋面，讓為北京做出貢獻(xiàn)的外來(lái)人口有了更多的獲得感、幸福感、歸屬感，調(diào)動(dòng)了他們的工作積極性，也使北京留住了更多符合首都功能定位亟需的人才。

市住建委方面昨日也表示，本市“新北京人”分配機(jī)制的實(shí)行，進(jìn)一步擴(kuò)大了保障房的覆蓋范圍，有助于建立完善租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體市民住有所居。2018年，本市將再次迎來(lái)新一輪公租房分配高潮，全年將分配公租房(含市場(chǎng)租房補(bǔ)貼)1.5萬(wàn)套(戶)以上，“新北京人”的機(jī)會(huì)增多，符合條件的非京籍市民家庭將會(huì)有越來(lái)越多的機(jī)會(huì)通過(guò)保障房解決居住問(wèn)題。