近年來，北京家庭流行“候鳥式”的生活，在海南買房過冬，在山東買房避暑……他們首選臨近海邊的養(yǎng)老度假房產(chǎn)，偏愛低總價中小戶型，追求更好的居住度假環(huán)境。

異地買度假房增多

年過六旬的李大媽是北京人，已在海南買房。李大媽告訴北京晨報記者，“北京冬天太冷了，而海南那時候正是氣候最好的時候，對老人身體有好處，所以我和老伴在海南三亞買了一套住宅過冬?！?/p>

北京房展組委會秘書長鄭向東表示，“北京家庭在外地選購養(yǎng)老度假房產(chǎn)，以海南、云南等地區(qū)居多。這些地區(qū)具有獨(dú)特的自然環(huán)境資源，氣候與北京反差較大，北京的冬季溫度較低、霧霾較多，而海南、云南冬季溫度適宜，可以維持在20攝氏度左右。北京家庭在這兩個地區(qū)購買度假住宅，主要是為了冬季去度假?！?/p>

除此之外，山東的煙臺和威海、遼寧的大連等地區(qū)的臨海房產(chǎn)，也受到北京家庭的青睞?！吧綎|省位于中國東部沿海，具有豐富的水系資源，再加上山東比海南距離北京相對近一些，所以成為部分北京家庭買房置業(yè)、夏天避暑的好去處?！编嵪驏|說。

不同城市房價不同

與北京居高的房價相比，海南、云南等地的房價并不高。據(jù)鄭向東介紹說，云南大理房價在7000元/平方米至8000元/平方米，云南昆明房價在7000元/平方米至1萬元/平方米；海南文昌房價在7000元/平方米至1萬元/平方米左右，海南三亞房價在2萬元/平方米至3萬元/平方米左右?！澳壳霸颇系姆績r比較穩(wěn)定。與云南不同的是，海南有部分城市沿海，這些城市的房價比內(nèi)陸城市房價高?！编嵪驏|說。

鄭向東還表示，“與北京高企的房價相比，山東的煙臺、威海、蓬萊等地區(qū)房價并不高，北京家庭花費(fèi)數(shù)十萬元就能在當(dāng)?shù)剡x擇中小戶型房產(chǎn)，享受海邊別樣生活?！?/p>

異地買房注意各地樓市政策

北京人異地置業(yè)，要關(guān)注各地的樓市政策。今年3月以來，除了北上廣深一線城市出臺樓市調(diào)控政策之外，熱點(diǎn)二線、三線城市也相繼出臺了不同程度的樓市調(diào)控政策。

鄭向東舉例說，以海南省為例，今年4月14日，海南省三部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》，規(guī)定為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購房，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，限制海南省各市縣的多套商品住宅購買。

目前，海南省已發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策的地區(qū)有海口、三亞、瓊海等，尚不屬于限購地區(qū)的有萬寧、文昌、澄邁等。即使是在同一個海南省，不同地區(qū)限購程度均有不同，這直接會影響到北京人在各地有沒有資格買房。 (武新)