中新網(wǎng)12月23日電 22日，“投資新生態(tài)——2016億潤(rùn)投資年度峰會(huì)”在京召開。會(huì)上億潤(rùn)投資集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“億潤(rùn)”)對(duì)其以“地產(chǎn)+PE”和“大社區(qū)服務(wù)消費(fèi)”為主線構(gòu)筑的投資生態(tài)進(jìn)行了重點(diǎn)解讀。會(huì)議期間，億潤(rùn)正式發(fā)布了國(guó)內(nèi)第一支“地產(chǎn)+PE”投資基金，同時(shí)“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟正式成立，標(biāo)志著億潤(rùn)“地產(chǎn)+PE”投資生態(tài)規(guī)模初顯。清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶，三夫戶外董事長(zhǎng)張恒，昆侖決創(chuàng)始人姜華等國(guó)內(nèi)頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)者、知名創(chuàng)業(yè)家出席峰會(huì)。

億潤(rùn)投資集團(tuán)董事長(zhǎng)趙彬在致辭中說(shuō)道，伴隨市場(chǎng)走向成熟，股權(quán)投資模式開始從單純的機(jī)會(huì)型財(cái)務(wù)投資轉(zhuǎn)向價(jià)值投資。億潤(rùn)正在依托于鴻坤控股的綜合性資源平臺(tái)，建構(gòu)了一個(gè)具有長(zhǎng)期成長(zhǎng)性的投資新生態(tài)。依托生態(tài)蘊(yùn)藏的巨大勢(shì)能，億潤(rùn)將為成長(zhǎng)型企業(yè)提供資金之外的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，處于生態(tài)內(nèi)的企業(yè)通過(guò)資源整合，協(xié)同發(fā)展。同時(shí)，在這個(gè)平臺(tái)上，也有可能孵化出更多新的創(chuàng)新型企業(yè)。

生態(tài)化投資成為投資機(jī)構(gòu)發(fā)展的主流方式

會(huì)議期間，李稻葵發(fā)表了題為《中國(guó)投資新生態(tài)》的主題演講，細(xì)致分析了當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資市場(chǎng)趨勢(shì)。李稻葵表示，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資的增長(zhǎng)將成為2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新看點(diǎn)。諸如：健康、體育、新能源等與消費(fèi)服務(wù)有關(guān)的新興產(chǎn)業(yè)潛力巨大，新興產(chǎn)業(yè)的投資將充滿機(jī)遇。

作為國(guó)內(nèi)私募股權(quán)投資領(lǐng)域?qū)I(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)，清科研究中心在會(huì)上發(fā)布了《股權(quán)投資新生態(tài)---私募股權(quán)投資行業(yè)研究報(bào)告》。報(bào)告指出，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與股權(quán)投資將深度融合，利用自身優(yōu)勢(shì)構(gòu)筑完整的“產(chǎn)業(yè)+資本”生態(tài)成為投資機(jī)構(gòu)發(fā)展的主流方式，以“地產(chǎn)+”和“泛社區(qū)服務(wù)”為核心策略的“地產(chǎn)+PE”模式將是下一個(gè)最有潛力的股權(quán)投資新生態(tài)。

瞄準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)，億潤(rùn)打造“地產(chǎn)+PE”生態(tài)體系

面對(duì)投資市場(chǎng)的變化，億潤(rùn)依托兄弟公司鴻坤集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的多年積累，通過(guò)投資構(gòu)建社區(qū)物業(yè)、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)教育、社區(qū)金融等生活升級(jí)新消費(fèi)和新服務(wù)產(chǎn)業(yè)，逐漸將單一的投資，升級(jí)為專注社區(qū)服務(wù)的“地產(chǎn)+PE”投資生態(tài)體系。

會(huì)上，劉清華表示，隨著居民社區(qū)化場(chǎng)景屬性不斷增強(qiáng)，傳統(tǒng)的物業(yè)與商業(yè)模式已逐漸難以滿足社區(qū)用戶對(duì)服務(wù)時(shí)效性和用戶體驗(yàn)的高標(biāo)準(zhǔn)要求。而新模式、新服務(wù)的出現(xiàn)，將會(huì)顯著解決社區(qū)用戶復(fù)合型、即時(shí)性需求，有效撬動(dòng)社區(qū)服務(wù)中的巨大市場(chǎng)。

劉清華進(jìn)一步說(shuō)道，在億潤(rùn)“地產(chǎn)+PE”投資生態(tài)體系內(nèi)，億潤(rùn)通過(guò)“產(chǎn)業(yè)+資本”的方式進(jìn)行資源整合，從而激活產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)?！皯?zhàn)略+財(cái)務(wù)”的投資原則，可為被投資企業(yè)提供豐富的戰(zhàn)略資源與合作機(jī)會(huì)，在增加被投資企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，還可有效提升其盈利能力與價(jià)值。此外，基于地產(chǎn)行業(yè)廣泛的“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”資源，上下游企業(yè)的需求信息和一系列優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)的獲取將變得更為容易。

由于社區(qū)是一個(gè)綜合平臺(tái)，體育、健康醫(yī)養(yǎng)、商業(yè)、娛樂(lè)等都是其中的一部分，圍繞“地產(chǎn)+PE”生態(tài)體系，億潤(rùn)近年已經(jīng)在“地產(chǎn)+體育”、“地產(chǎn)+醫(yī)療”、“地產(chǎn)+社區(qū)金融”、“地產(chǎn)+文旅”等方向通過(guò)孵化、投資、并購(gòu)落地了多個(gè)項(xiàng)目。其中不乏優(yōu)客工場(chǎng)、三夫戶外、昆侖決等一批炙手可熱的明星企業(yè)，以及乾坤袋、占座兒等極具發(fā)展?jié)摿Φ某鮿?chuàng)企業(yè)。

“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟推動(dòng)生態(tài)穩(wěn)定發(fā)展

會(huì)上，億潤(rùn)發(fā)布了國(guó)內(nèi)首支“地產(chǎn)+PE”基金。同時(shí)，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶、三夫戶外董事長(zhǎng)張恒、昆侖決創(chuàng)始人姜華等眾多合作伙伴，與億潤(rùn)一起，啟動(dòng)了“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟成立的亮燈儀式，象征著由億潤(rùn)發(fā)起的“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟正式成立。

從左至右世紀(jì)明德董事長(zhǎng)、青青部落創(chuàng)始人王學(xué)輝，億潤(rùn)投資集團(tuán)高級(jí)合伙人劉清華，昆侖決創(chuàng)始人姜華，鴻坤集團(tuán)高級(jí)合伙人、鴻坤產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展公司總經(jīng)理王玉然，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶，鴻坤集團(tuán)、億潤(rùn)投資集團(tuán)董事長(zhǎng)趙彬，藍(lán)億基金副總經(jīng)理侯巍，三夫戶外董事長(zhǎng)張恒，富電綠能董事長(zhǎng)龐雷。

作為國(guó)內(nèi)第一支“地產(chǎn)+”投資基金，基金由億潤(rùn)資聯(lián)合杭州工商信托股份有限公司旗下藍(lán)桂資產(chǎn)共同發(fā)起，目前整個(gè)基金規(guī)模擬20億，首期發(fā)行8億。

此外，據(jù)了解，“地產(chǎn)+”投資生態(tài)聯(lián)盟首批成員包括：優(yōu)客工場(chǎng)、三夫戶外、昆侖決等多家企業(yè)。對(duì)此，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶表示，聯(lián)盟的成立不僅為億潤(rùn)投資生態(tài)體系內(nèi)的成員提供了深層次的交流平臺(tái)，也拉近了生態(tài)體系內(nèi)眾多企業(yè)之間的相互聯(lián)系，在生態(tài)的推動(dòng)下，每一個(gè)創(chuàng)始人在創(chuàng)業(yè)道路上都不再是“孤軍奮戰(zhàn)”。