|
記者昨日從房管部門獲悉，專門針對(duì)低保等低收入家庭的廉租房，將逐漸退出歷史舞臺(tái);屆時(shí)，將與公租房并軌，總原則是“并軌建設(shè)、統(tǒng)一申請(qǐng)、市場(chǎng)租金、租補(bǔ)分離、分檔補(bǔ)貼、穩(wěn)步推進(jìn)”。
并軌后公租房保障4類人群
廉租房與公租房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請(qǐng)人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請(qǐng)不夠方便。受限于兩項(xiàng)制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。由此，住建部要求，從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。
據(jù)悉，我市將在今年下半年啟動(dòng)廉租房和公租房并軌改革。并軌后，公租房將保障4類人群：一是城鎮(zhèn)最低生活保障對(duì)象，即低保戶;二是人均收入高于低保標(biāo)準(zhǔn)但低于全市人均最低工資標(biāo)準(zhǔn)的家庭;三是人均收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)但低于人均可支配收入的家庭;四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房準(zhǔn)入上限標(biāo)準(zhǔn)的家庭。這四個(gè)層次的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)前一年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)確定，每年動(dòng)態(tài)管理。
原廉租房住戶租金仍參照原標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解，今年以前已經(jīng)列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè)，對(duì)原廉租房輪候配租對(duì)象定向配租，租金補(bǔ)貼對(duì)象仍按原標(biāo)準(zhǔn)享受補(bǔ)貼。享受配租的，繳納金額和方式按照“市場(chǎng)租金、租補(bǔ)分離、實(shí)際負(fù)擔(dān)不變”原則調(diào)整，但實(shí)際租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。已經(jīng)分配入住的廉租戶，其租金和物業(yè)費(fèi)的繳納金額和方式在租賃合同有效期內(nèi)保持不變，合同到期后按照上述規(guī)定調(diào)整和轉(zhuǎn)換，并簽統(tǒng)一的公租房租賃合同。
|
